Po godzinach pracy Spółdzielni oraz w dni wolne awarie należy zgłaszać:
 

  AWARIE DŹWIGÓW

 AWARIE ELEKTRYCZNE       71 348 65 11

 AWARIE WOD-KAN               71 348 65 11

Konserwacja TV-AZART     311 70 51 lub 608 419 128

TV kablowa UPC                    9480 lub 358 51 42

Uszkodzenia domofonów    396 78 20

Pogotowie MPEC                   993

Pogotowie MPWiK                994

Pogotowie gazowe               992

Pogotowie energetyczne    991

Przypominamy, że w przypadku awarii elektrycznych i wod-kan zakres napraw, za które odpowiada Spółdzielnia został określolny w Regulaminie utrzymania stanu technicznego zasobów mieszkaniowych oraz porządku domowego S.M. ”Biskupin” z dn. 27.02.1997r.

Zakres obowiązków Spółdzielni reguluje zapis §2 wspomnianego regulaminu:

 § 2    Obowiązki Administracji     

1.  Administracja jest zobowiązana:

     a/  przekazać lokale w stanie odpowiadającym normom oraz wymogom prawnym i technicznym, określonym odpowiednimi przepisami,

     b/  dbać o stan techniczny budynków i urządzeń stanowiących ich trwałe wyposażenie, o porządek i czystość w otoczeniu budynków i 

          pomieszczeń wspólnie użytkowanych, takich jak: klatki schodowe, windy, korytarze (także piwniczne), pralnie, suszarnie, strychy, itp.,

           c/  wyposażyć budynki w sprzęt przeciwpożarowy oraz utrzymywać go w pełnej sprawności technicznej,

     d/  oznaczyć budynki, lokale i pomieszczenia przez umieszczenie na tych obiektach odpowiednich tabliczek informacyjnych (nazwa ulicy,

         numer budynku, numer porządkowy, itp.),

    e/  zapewnić mieszkańcom dogodne i bezpieczne dojście do domów i mieszkań, szczególnie w warunkach zimowych,

    f/  zapewnić oświetlenie numerów budynków, klatek schodowych, korytarzy, pomieszczeń wspólnego użytku oraz terenów osiedlowych i

        dbać poprzez wymianę żarówek o stałą sprawność tych punktów świetlnych.

2.  Do obowiązków Administracji należy przeprowadzenie robót konserwacyjnych, remontowych oraz wymiana zużytych lub    

     uszkodzonych elementów wyposażenia budynków i lokali.

      3.  Wewnątrz lokali Administracja jest zobowiązana do napraw:

     a/  całej instalacji centralnego ogrzewania,

     b/  instalacji gazowej do zaworów odcinających przed odbiornikami, bez tych urządzeń (kuchenka, junkers, itp.),

           c/  poziomów i pionów wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji do zaworów odcinających w mieszkaniu włącznie,

          d/  poziomów i pionów kanalizacyjnych,

          e/  instalacji elektrycznej do tablicy bezpieczników domowych włącznie,

          f/  instalacji domofonowej do unifonu (słuchawki),

         g/  telewizyjnej anteny zbiorczej wraz z instalacją i gniazdkiem,

         h/  zniszczeń powstałychwewnątrz lokalu na skutek niewykonania napraw należących do obowiązków Administracji (np. usunięcie

zacieków powstałych na skutek nieszczelności dachów, itp.).

4.  Malowanie klatek schodowych, wejść do budynków oraz korytarzy i innych pomieszczeń należy do obowiązków Administracji i powinno 

    odbywać się nie rzadziej niż raz na 10 lat. Częściej powinno być malowane wejście do budynku.

5.  Naprawy zaliczane do obowiązków Administracji są finansowane przede wszystkim z odpisów na remonty i odpisów z należności za    lokale

     użytkowe.

 Zakres obowiązków mieszkańców reguluje zapis §3 wspomnianego regulaminu:

 § 3  Obowiązki  Mieszkańców

1. Naprawy lub wymiany zużytych elementów wyposażenia lokali, nie zaliczane w Regulaminie do obowiązków Administracji, Mieszkańcy

    powinni dokonać we własnym zakresie. W szczególności dotyczy to:

a/  podłóg,

b/  drzwi i okien,

c/  urządzeń techniczno-sanitarnych, takich jak:

-wanna łącznie z baterią, syfonem i natryskiem,

-umywalka z syfonem i baterią,

-miska ustępowa z sedesem i spłuczką,

-zlewozmywak lub zlew z syfonem i baterią,  

-bidet,

-podgrzewacz ciepłej wody gazowy i elektryczny,

-unifon (słuchawka domofonu),

d/  podejść wodociągowych od zaworów odcinających do baterii, spłuczki, itp.,

e/  podejść odpływowych od wanny, zlewozmywaka, muszli klozetowej, pralki, itp. oraz usuwanie ich niedrożności,

f/  instalacji elektrycznej wraz z osprzętem (gniazdka, wyłączniki, bezpieczniki, oprawy oświetleniowe itp. od tablicy bezpieczników),

g/  szklenia okien i drzwi lokalu,

h/  okuć, zamków, zamknięć itp.

i/  podejść instalacji gazowej za zaworem odcinającym do odbiornika.

 2.  Mieszkańcy obowiązani są do odnawiania lokalu, a w szczególności do malowania stolarki okiennej od strony zewnętrznej.  

 3.  Naprawy wewnątrz lokalu zaliczane do obowiązków Mieszkańców oraz odnowienie lokalu mogą być wykonane przez Administrację na koszt

     zainteresowanego.