PROTOKÓŁ Z WALNEGO ZGROMADZENIA CZŁONKÓW SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ „BISKUPIN” z dnia  18.06.2011r.

 

 

 

 

 

       Obecni na Zebraniu według załączonej listy obecności.

Zebranie otworzył o godzinie 11⁰⁰przewodniczący Rady Nadzorczej Spółdzielni pan Remigiusz Nikodem.

Powitał wszystkich uczestników i odczytał proponowany porządek Walnego Zgromadzenia.

Następnie zaproponował wybór prezydium.

Zgodnie ze Statutem wybór na obsadzenie trzech stanowisk prezydium Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „Biskupin” musiał być  przeprowadzany odrębnie na każde stanowisko.

Na Przewodniczącego Zebrania zgłoszono tylko jedną kandydaturę

– p. Ryszarda Janika

Lista kandydatów została jednogłośnie zamknięta.

Następnie przystąpiono do głosowania jawnego.

Ubiegający się o ww. stanowisko otrzymał głosy poparcia w ilości 106.

Zebranie jednogłośnie wybrało na Przewodniczącego Zgromadzenia pana Ryszarda Janika.

 

Przystąpiono do wyborów Z-cy Przewodniczącego.

Zgłoszono kandydaturę

– p. Edwarda Figarskiego,

Ubiegający się o ww. stanowisko otrzymał 106 głosów poparcia, przy 1 głosie wstrzymanym.

Zebranie wybrało większością głosów na Z-cę Przewodniczącego pana Edwarda Figarskiego.

 

Kolejno przystąpiono do wyborów Sekretarza.

Do pełnienia funkcji Sekretarza Walnego Zgromadzenia została zgłoszona pani Teresa Krzysztołowicz –Przytuła.

W głosowaniu jawnym większością głosów Sekretarzem Walnego Zgromadzenia została pani Teresa Krzysztołowicz-Przytuła

 

Prowadzenie dalszych obrad przejął Pan Ryszard Janik.

Przewodniczący Zebrania odczytał proponowany porządek obrad.

Ponieważ nie było sprzeciwu, co do zaproponowanego porządku obrad przystąpiono do głosowania.

Porządek obrad został zatwierdzony większością głosów:

1. Otwarcie zebrania – wybór prezydium.
2. Przyjęcie porządku obrad.
3. Wybór Komisji Wyborczej, Komisji Mandatowo-Skrutacyjnej oraz Komisji Wnioskowej.
4. Przyjęcie protokołu z Walnego Zgromadzenia z 19.06.2010r.
5. Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółdzielni za 2010 rok.
6. Sprawozdanie finansowe /bilans/ za 2010 rok.
7. Sprawozdanie Zarządu z realizacji wniosków zgłoszonych na Walnym Zgromadzeniu w 2010r.
8. Sprawozdanie Rady Nadzorczej.
9. Pytania i uwagi do sprawozdań. Dyskusja.
10. Sprawozdanie Komisji Mandatowo-Skrutacyjnej w przedmiocie ważności Zebrania.
11. Podjęcie uchwał w sprawie:

a) zatwierdzenia sprawozdania finansowego i dokonania podziału nadwyżki 

     bilansowej za 2010 rok,

b) zatwierdzenia sprawozdania Zarządu,

c) zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej,

d) udzielenia absolutorium dla poszczególnych członków Zarządu.

     12. Wybory Rady Nadzorczej

a) zgłoszenie kandydatur,

b) prezentacja kandydatów

c) ogłoszenie listy kandydatów

d) akt głosowania

    13. Rozpatrzenie odwołań od decyzji Rady Nadzorczej o pozbawieniu członkostwa. Podjęcie uchwał.

    14. Sprawozdanie Komisji Wnioskowej – przedstawienie zgłoszonych wniosków.

    15. Ogłoszenie wyników wyborów do Rady Nadzorczej.

    16. Zakończenie obrad.

 

Ad. 3.   

Przewodniczący zebrania przystąpił do wyboru członków poszczególnych komisji zebrania – na wstępie przypominając o obowiązujących zasadach tj. o stałej ilości osób w poszczególnych komisjach oraz fakcie, że osoby zasiadające w składzie komisji wyborczej i mandatowo-skrutacyjnej nie będą mogły kandydować w wyborach do Rady Nadzorczej – tak stanowi §50⁵ust.6 Statutu

 Komisję wyborczą (3 osoby) wybrano większością głosów w głosowaniu jawnym w składzie:

1. Madelska Lucyna
2. Kawecki Leszek
3. Pelc Bogdan

 Komisję Mandatowo-Skrutacyjną (5 osób) wybrano w głosowaniu jawnym w składzie:

1. Bielecki Robert
2. Kozar Tadeusz
3. Brona Henryk
4. Jagiełka Piotr
5. Linowska Adrianna

 Komisję Wnioskową wybrano w głosowaniu jawnym większością głosów w składzie:

1. Turek Mieczysław
2. Szul-Pietrzak Elżbieta
3. Kuchmistrz Barbara

 

     Ad. 4.

Protokół z poprzedniego Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „Biskupin” wyłożony był do wglądu w biurze Spółdzielni, wobec czego przewodniczący zgromadzenia zaproponował przyjęcie go bez odczytywania. Zgromadzenie zatwierdziło protokół bez odczytywania większością głosów, przy 1 głosie sprzeciwu oraz 1 głosie wstrzymującym się.

 

     Ad. 5.

Przewodniczący udzielił głosu Prezesowi Spółdzielni – p. Janowi Najmowiczowi, który zaprezentował sprawozdanie Zarządu z działalności Spółdzielni za 2010r.

Przypomniał równocześnie, że sprawozdanie wyłożone było do wglądu w biurze Spółdzielni.

Prezes Jan Najmowicz przedstawił główne aspekty działalności Spółdzielni m.in.:

• remonty (malowanie klatek i elewacji, remonty dachów, obudowy na śmietniki, roboty drogowe i chodnikowe), źródła ich finansowania oraz plany na rok bieżący,
• zadłużenia członków Spółdzielni i windykacja zadłużeń,
• proces uwłaszczenia gruntów i uzyskiwanie odrębnej własności dla lokali mieszkalnych i użytkowych,
• plany inwestycyjne,
• zatrudnienie i płace w roku sprawozdawczym,
• sytuację finansową Spółdzielni

        Prezes nawiązał do odbywającego się równolegle w Warszawie Forum Spółdzielczości. Celem spotkania jest przedyskutowanie i odniesienie się do prac podkomisji sejmowej mających na celu dokonanie dość drastycznych zmian w ustawie o spółdzielczości mieszkaniowej.

         Na koniec Prezes złożył podziękowanie członkom odchodzącej Rady Nadzorczej za bardzo dobrą współpracę w czasie trwania kadencji Rady.

        

Ad. 6.

Sprawozdanie finansowe (bilans) za 2010rok wyłożone było do wglądu w biurze Spółdzielni, wobec czego przewodniczący zaproponował jego przyjęcie bez odczytywania. Wniosek ten przyjęto większością głosów.

Główny Księgowy Spółdzielni – Krystian Wróbel przedstawił uchwałę Rady Nadzorczej w sprawie przyjęcia sprawozdania finansowego Spółdzielni za rok 2010r.

 

Ad. 7.

Przewodniczący udzielił głosu Zastępcy Prezesa Zarządu – Markowi Łączyńskiemu, który przedstawił sprawozdanie Zarządu z realizacji wniosków z poprzedniego Walnego Zgromadzenia.

Sprawozdanie wyłożone było do wglądu w biurze Spółdzielni.

 

 Ad. 8.

Przewodniczący Walnego Zgromadzenia udzielił głosu przewodniczącemu Rady – Remigiuszowi Nikodemowi, który przedstawił sprawozdanie Rady Nadzorczej za całą kadencję oraz ostatni rok sprawozdawczy.

Treść sprawozdania była do wglądu w biurze Spółdzielni.

 

Ad. 9.

Przewodniczący Walnego Zgromadzenia otworzył dyskusję:

P. Maciej Krawczyński – na wstępie swojej wypowiedzi odniósł się do przedstawionej przez Zarząd realizacji wniosków z Walnego Zgromadzenia Członków S.M.”Biskupin” z poprzedniego roku. Uznał przedstawione informacje za zbyt ogólnikowe, szczególnie w temacie bezpieczeństwa budynków na Biskupinie i ich ochrony przed następstwem zalania. Dodatkowo nawiązał do tematu ewentualnej inwestycji przy Gersona 5, która w jego ocenie może przynieść negatywne skutki – likwidacja węzła cieplnego.

Następnie przedstawił wnioski, które następnie przekazał do Komisji Wnioskowej.

Na koniec p. Krawczyński zaproponował, aby w związku z trwającymi w Sejmie pracami nad nowelizacją ustawy o spółdzielczości mieszkaniowej wystąpić z petycją wyrażającą sprzeciw wobec planowanych zmian.

 

P. Anna Mirtyńska – Podjęła temat wymiany oświetlenia na osiedlu - wg niej miejsce montażu nowych lamp powinno być wybierane w bardziej przemyślany sposób. Obecnie nowo postawiona lampa zupełnie niepotrzebnie doświetla jej mieszkanie. Zapytała czy zapadła już decyzja o wymianie wszystkich lamp?

         Wspomniała o segregacji śmieci - osoby wyrzucające plastikowe butelki postępują mało ekologicznie – butelki przed wrzuceniem do pojemnika powinny zostać  zgniecione.

         Kolejnym tematem podjętym przez p. Mirtyńską był zrealizowany wcześniej plan montażu pojemników z woreczkami na psie odchody. Pomysł słuszny, ale niestety od pół roku nie ma w pojemnikach worków.

Następny temat to malowanie klatki przy ul. Spółdzielczej 1c. –Dlaczego przy tej okazji nie pomalowano pomieszczeń wspólnych?

         P. Mirtyńska nawiązała także do sposobu wymiany piasku w obrębie placyku zabaw. Wg niej zrobiono to w nieodpowiedni sposób i bez nadzoru spółdzielni. Pracownik firmy dokonującej wymiany uzupełnił piaskownicę dorzucając do starego piasku „kilka łopat„ nowego.

         Wspomniała również o czystości alejki przy ul. Dembowskiego – po ubiegłorocznym zwróceniu uwagi na ten problem alejka została uprzątnięta. Niestety obecnie sytuacja się powtarza - szczególnie dotyczy to części alejki na wysokości „Żabki”

Dodatkowo na chodniku pod „Żabką” przy ulicy Dembowskiego parkują bardzo często samochody dostawcze. W wyniku takiej sytuacji chodnik w tym miejscu szybko ulegnie zniszczeniu.

         Na koniec swojej wypowiedzi odczytała wnioski, jakie składa na ręce komisji wnioskowej.

 

P. Bożena Szebeszczyk Rok temu zgłosiła wniosek dotyczący przeniesienia zaworów gazowych na zewnątrz budynków przy ul. Sempołowskiej. Sposób realizacji tego wniosku przez Zarząd nie jest dla niej satysfakcjonujący. Uważa, że najważniejsze jest zdrowie i bezpieczeństwo mieszkańców. Zatem jeszcze raz prosi o rozpatrzenie tego wniosku.

         Nawiązała także do wspomnianej przez p. Krawczyńskiego sprawy przewodów kominowych. Sugeruje, aby sprawdzić szczelność przewodów, które zostały zmienione z wentylacyjnych na przewody spalinowe. Należałoby także przyjrzeć się samowoli nowych właścicieli mieszkań, którzy dokonują ingerencji w pierwotne przewody kominowe.

         Ostatnią sprawą podjętą przez p. Szebeszczyk jest sprawa ławek, a właściwie ich braku na osiedlu. Zwróciła uwagę, że starsze osoby, aby móc posiedzieć, odpocząć poza mieszkaniem muszą wynosić ze sobą krzesełka, gdyż ławek w obrębie  bloku nie ma.

 

P. Zenon Krotla –zapytał jak Zarząd zamierza rozwiązać sprawę ciągłego zalewania balkonu przez sąsiadkę. Przypomniał jak długo trwa ta sytuacja. Wystąpił z zapytaniem czyja to jest wina, że od tylu lat nie został ten problem rozwiązany?

 

P. Sienkiewicz- Wojtynek Także odniosła się do sprawozdania z realizacji wniosków z Walnego Zebrania z roku 2010r. Konkretnie chodziło o wniosek nr 12. Sprawdzanie liczników wody przez pracowników Spółdzielni to fikcja. Pan przychodzący osobiście nie sprawdzał odczytu tylko odbierał odczyt od mieszkanki na tzw. słowo, nie sprawdzając nawet czy wodomierz działa.

Nie taki był cel złożonego wniosku.

Nieprawdą jest także, że lokator nie może sam dokonać wymiany grzejników. Hydraulicy spuszczają przecież wodę w pionie, a prace te wykonują hydraulicy ze Spółdzielni.

Zapytała także skąd się bierze limit 11m³ wody dla mieszkań, gdzie nie ma liczników wody? Ile mieszkań nie ma liczników?

 

P. Rawwo Henryk podjął temat miejsca montażu czujnika sterującego automatyką pogodową. Wykazując, że ich umiejscowienie nie jest odpowiednie (tj. na zewnątrz budynku). Zasugerował również, aby zmienić temperatury przy, których załącza się automatyka.

         Drugi temat to zamontowane zapory, które nie pozwalają dojechać do budynku samochodom. W przypadku jakiegoś nieszczęścia może to utrudnić dostęp do budynku służbom ratunkowym.

  

P. Burzyński Anatol nawiązał do wspomnianego wcześniej tematu parkingu przy ul. Dembowskiego znajdującego się pomiędzy pizzerią i „Żabką”

Istniejący parking, który w pierwotnym założeniu powstał dla mieszkańców wykorzystywany jest głównie przez klientów sklepu i pizzerii, a w okresie szkolnym przez uczniów pobliskiej szkoły.

Druga rzecz to dwie ławeczki przy alejce na Dembowskiego (na wysokości „Żabki”) - miejsce gdzie zawsze panuje nieporządek. Sugeruje ewentualnie  przyciąć krzaki lub w jakiś sposób zamknąć ten obszar.

 

P. Matuszek Krystyna – podjęła temat domofonów, bo w ostatnim czasie bardzo często pojawiały się awarie. – Zapytała jak wygląda wymiana domofonów i jak to jest rozliczane. Zasugerowała, aby wprowadzić dodatkowe opłaty za te usługi do jako składnik czynszowy.

P. Henryk Czekiel  - zainteresował się tematem skrzynek pocztowych przy ulicy Bacciarellego i Gersona. Zamontowane tutaj skrzynki przelotowe w okresie zimowym powodują duże przedmuchy, a co za tym idzie straty ciepła. Zapytał czy można to jakoś poprawić.

 

P. Nowiński Bronisław  - Na wstępie złożył podziękowania dla Prezesa za sprawozdanie z realizacji wniosków z walnego Zgromadzenia Członków z 2010r. Czytając wnioski wynika, że spółdzielnia stara się w miarę możliwości reagować na zgłaszane postulaty mieszkańców i realizować te, które są realne do wykonania zgodnie z obowiązującymi wymaganiami prawnymi i technicznymi.

Wyraził podziękowania za utwardzenie drogi, montaż lamp.

Zasugerował jednak, że na tablicach informacyjnych powinien się znajdować napis „teren prywatny”, bo grunt został wykupiony.

Przypomniał, że we wnioskach zgłoszonych na Walnym Zgromadzeniu w 2010r. znalazł się wniosek dotyczący zamontowania progów zwalniających. W sprawozdaniu z realizacji wyjaśniono, że jest tam zbyt mało miejsca na montaż progów. – Nie zgadza się z tym. Ostrzega, że dojdzie do nieszczęścia. Podtrzymuje zasadność wniosku sprzed roku. Jako ewentualność w przypadku rzeczywistego braku możliwości zamontowania progów zaproponował pomysł montażu monitoringu. Wpłynęłoby to równobieżna ogólne bezpieczeństwo mieszkańców.

         Na koniec odniósł się do prac nad ustawą o spółdzielczości. Przyznając za stosowne wysłanie pisma wyrażającego sprzeciw wobec planowanych zmian.

 

P. Kozłowska Ewa -Zwróciła uwagę na problem sąsiedztwa pizzerii.  Panujący do późnych godzin hałas jest męczący, nie pozwala egzystować w normalnych warunkach. Interwencje mieszkańców nie przyniosły spodziewanych skutków. Stąd prośba do spółdzielni, aby zajęła stanowisko w tej sprawie.

 

P. Iwanowski Karol – Zapytał o politykę Spółdzielni w sprawie segregacji śmieci. Złożył postulat, aby na osiedlach postawić kontenery do segregacji śmieci.

 

p.Wyszyński Włodzimierz złożył wniosek o zamknięcie dyskusji.

 

P. Figarski Edward – Odniósł się do złożonego w ubiegłym roku wniosku dotyczącego  ogrodzenia podwórka przy Daszyńskiego 5-11. Podtrzymuje zasadność wniosku. Stwierdził, że stawiane tablice niczym nie skutkują: trawniki poniszczone, ławeczki właściwie niepotrzebne, skoro obok jest mnóstwo psich odchodów.

Przypomniał o konieczności zamknięcia parkingu (sterowanie elektroniczne) – a piloty powinny być wydawane jedynie tym, którzy mają w dowodzie rejestracyjnym wpisany adres Daszyńskiego 5-11.

         Następna sprawa dotyczy przejazdu przez teren Daszyńskiego. W związku z licznymi podpaleniami śmietników (na terenie należącym do miasta) Wszelkie służby przejeżdżają przez teren należący do Daszyńskiego 5-11, gdyż w obecnej chwili tylko od tej strony jest możliwość dojazdu. Taki stan jest uciążliwy dla mieszkańców.

 

Przewodniczący przypomina o złożonym wniosku o zamkniecie dyskusji

W międzyczasie p. Dąbrowska zapytała o przyczynę wymiany dźwigu przy Benedyktyńskiej. Czy jest to konieczne?

Przewodniczący prosi, aby złożyła wniosek na piśmie.

 

Przeprowadzono głosowanie wniosku za zamknięciem dyskusji.

Za zamknięciem dyskusji opowiedziała się większość zgromadzonych, przy 1 głosie sprzeciwu i 1 wstrzymującym się.

 

Ad. 10

Komisja Mandatowo – Skrutacyjna stwierdziła, że wg listy obecności i wydanych mandatów na Walne Zgromadzenie przybyło 107 osób uprawnionych do głosowania.

Walne Zgromadzenie jest zdolne do podejmowania uchwał zgodnie z zapisem zawartym w §50 ust.3 Statutu.

 

Zanim przystąpiono do głosowania nad uchwałami przewodniczący zaproponował, aby w trakcie głosowań Komisja Wyborcza przystąpiła do pracy i sporządziła listę kandydatów.

 

Ad. 11

Przystąpiono do głosowania. Przewodniczący Zebrania kolejno odczytywał i poddawał pod głosowanie następujące uchwały:

 

UCHWAŁA nr 1 dotycząca zatwierdzenia sprawozdania finansowego Spółdzielni za 2010 rok. Treść uchwały w załączeniu.

Za przyjęciem uchwały głosowało:     107

Przeciw uchwale głosowało :              0

 

UCHWAŁA nr 2 dotycząca przyjęcia sprawozdania Rady Nadzorczej.

Treść uchwały w załączeniu.

Za przyjęciem uchwały głosowało :    106                                                     

         Przeciw uchwale głosowało :         1

 

UCHWAŁA nr 3 dotycząca przyjęcia sprawozdania Zarządu Spółdzielni.

                           Treść uchwały w załączeniu.

Za przyjęciem uchwały głosowało :    107

Przeciw uchwale głosowało :                 0

                                                                                                                                      

UCHWAŁA nr 4 dotycząca udzielenia absolutorium prezesowi Zarządu Spółdzielni mgr Janowi Najmowiczowi.  Treść uchwały w załączeniu.

Za przyjęciem uchwały głosowało :    106

Przeciw uchwale głosowało :                  1

                                                                     

UCHWAŁA nr 5 dotycząca udzielenia absolutorium członkowi Zarządu Spółdzielni mgr Andrzejowi Nuckowskiemu.

                          Treść uchwały w załączeniu

Za przyjęciem uchwały głosowało :    105

Przeciw uchwale głosowało :                  2

 

UCHWAŁA nr 6 dotycząca udzielenia absolutorium członkowi Zarządu Spółdzielni inż. Wojciechowi Szklarskiemu.

                            Treść uchwały w załączeniu.

Za przyjęciem uchwały głosowało :    104

Przeciw uchwale głosowało :                  3

 

         W trakcie oczekiwania na listę osób, których kandydatury zgłoszono do udziału w wyborach do Rady Nadzorczej, po przegłosowaniu uchwał głos zabrał Prezes Jan Najmowicz odpowiadając na szereg pytań, które pojawiły się we wcześniejszej części zebrania.

          Wniosek p. Szebeszczyk dotyczący umiejscowienia zaworu gazu – będzie w przyszłości rozpatrywany, ale tego typu wnioski, ze względu na wysoki koszt muszą być planowane. Zatem powinny być ujęte w harmonogramie remontów.

Na razie ujęcia gazowe są bezpieczne.

         Co do ogrodzenia osiedla na Dembowskiego – nie da się ogrodzić całości. Należy pamiętać, że znajdują się tam sklepy, a one nie wyrażą zgody. Do tej pory Zarząd Spółdzielni robił, co mógł, aby ograniczyć ruch na tym osiedlu.

Prezes poinformował, że są przygotowane plany usytuowania nowego parkingu. Ale żeby powstał - na to muszą wyrazić zgodę mieszkańcy, ci, w których otoczeniu parking maiłby powstać. Podjęcie decyzji w tym względzie nie jest to w gestii Walnego Zgromadzenia.

         Odnosząc się do tematu wodomierzy –Prezes przyznał, że opisana sytuacja ukazująca sposób odczytów wodomierzy jest nie do przyjęcia.

Mieszkańcy powinni o takich nieprawidłowościach od razu informować władze spółdzielni.

         Przypomniał, że na 3386 mieszkań tylko 21 mieszkań nie ma wodomierzy, a w rejonie ul. Gersona 5 tylko 7 mieszkań. Spółdzielnia stara się, aby i w tych mieszkaniach zostały zamontowane wodomierze.

         Ryczałt 11m³jest już dużą ilością wody i na dzień dzisiejszy nie ma potrzeby go podwyższać.

         Co do podliczników wody Spółdzielnia dąży do takiego stanu, aby każdy budynek miał swój podlicznik.

         Nawiązując do wypowiedzi p. Krawczyńskiego Prezes potwierdził, że inicjatywa wystosowania pisemnego sprzeciwu wobec planowanych zmian w ustawie o spółdzielczości mieszkaniowej jest bardzo słuszna. Taki list to też informacja dla posłów, jakie jest stanowisko członków spółdzielni. Sejm nie powinien decydować o tak ogromnych zmianach bez samych zainteresowanych.

         W odniesieniu do problemu zalewanego balkonu na ul. Kazimierskiej Prezes przyznał, że jest to sprawa dość złożona. P. Granowska – otrzymała mieszkanie w latach 80-tych (tzw. mieszkanie dla twórców). Wielokrotnie Spółdzielnia prosiła p. Granowską o oczyszczanie balkonu. Były także przeprowadzone remonty. Niestety nie przyniosło to oczekiwanych skutków.

Obecnie istnieje koncepcja zadaszenia balkonu, aby nie dochodziło do kolejnych zalań. 

         Co do sprawy związanej z działaniem automatyki pogodowej Prezes wyjaśnił, że gospodarzem automatyki pogodowej jest Fortum. Podnoszenie temperatury może doprowadzać do nadmiernego przegrzania budynków.

W przypadku jakichkolwiek wątpliwości, co do sprawności działania automatyki mieszkańcy powinni natychmiast powiadamiać o tym Spółdzielnię.

         Nawiązując do problemów z domofonem Prezes przypomniał, że obecnie konserwacja i wymiana tablic domofonowych jest wykonywana przez firmę zewnętrzną na zlecenie Spółdzielni, a koszty usług są ujęte w wymiarze czynszu. Natomiast wymiana słuchawki jest dokonywana przez właścicieli mieszkań we własnym zakresie.

         Co do przelotowych skrzynek – Prezes przypomniał, że przy montażu tych skrzynek przelotowych byli zwolennicy i przeciwnicy. Obiecał, że jeśli będzie możliwość – to zostaną wprowadzone modyfikacje.

         W sprawie zapory na ul. Benedyktyńskiej Prezes oznajmił, że Spółdzielnia może je zamontować, ale musi to być zgodnie z regułami prawa drogowego.

Co do monitoringu – zaleca ostrożność, gdyż nie wszyscy mogą wyrazić na to zgodę.

Jeżeli chodzi o umieszczenie tablicy infromacyjnej – Prezes uważa, że można pogodzić zarówno fakt, że teren jest prywatny i jednocześnie pod zarządem S.M.”Biskupin”.

         Odnosząc się do problemu z pizzerią poinformował, że sprawa była już przez spółdzielnie monitowana. Przyniosło to tylko chwilową poprawę sytuacji.

Kłopot dla osiedla Drobnera/Kilińskiego jest w tym, że jest tu duży procent lokali prowadzących działalność gospodarczą. Ich właściciele są także członkami spółdzielni, zatem musimy też dbać o ich interesy.

         Co do ewentualnej inwestycji przy Gersona 5 Prezes powtórzył, że jeszcze nie wiadomo czy dojdzie w tym miejscu do jej realizacji. Nawet, jeśli tak, to węzeł będzie nadal istniał –nie będzie przeróbki sieci. Obecne utrzymanie kotłowni jest kosztowne.

         Nawiązując do sprawy bezpieczeństwa osiedla Biskupin Prezes poinformował, że w tym temacie Spółdzielnia nadal będzie naciskać na decyzje władz miejskich. Tym bardziej, że dwaj radni prowadzą działalność w zasobach S.M.”Biskupin”, zatem i im powinno zależeć na bezpiecznej przyszłości tych terenów.

         Sprawa parkingu przy Dembowskiego – rzeczywiście dochodzą głosy mówiące o problemach z parkowaniem w tej części osiedla. Na ten moment możemy pomyśleć o umieszczeniu odpowiednich tabliczek informacyjnych.

         Prezes nawiązał do wniosku p. Figarskiego – Poinformował, że sprawa jest traktowana bardzo poważnie. Wniosek złożony rok temu jest w realizacji (dotyczy ustanowienia służebności i oddania części gruntu Gminie Wrocław).

Co do wniosków P. Mirtyńskiej: – Stojaki na rowery –raczej nie będzie realizowany. Są większe potrzeby. Należy pamiętać też o tym, że wydatki powodują wzrost opłat.

         W sprawie alejki przy ul. Dembowskiego Prezes przypomniał, że teren ten nie jest pod zarządem Spółdzielni, ale były składane wnioski do straży dotyczące uprzątnięcia tego rejonu.

         Malowanie klatki na Spółdzielczej 1c – Spółdzielnia nie zapomniała o pomieszczeniach wspólnych. Zostaną pomalowane w końcowej fazie prac.

         Woreczki na psie odchody – zostaną uzupełnione.

         Co do problemu z wymienianymi lampami - Nie ma możliwości, aby wymienić wszystkie lampy. Zakłady energetyczne będą je wymieniać systematycznie, ale powoli. Jeśli zatem pojawią się problemy związane z usytuowaniem lampy prośba do mieszkańców jest taka, aby niezwłocznie zgłaszali swoje uwagi do Spółdzielni.

         Temat wymiany okien na klatkach schodowych.- Przeprowadzony przegląd techniczny wykazał, że okna są jeszcze w dobrym stanie. Jeśli jednak zaistnieje potrzeba wymiany Spółdzielnia wymieni je.

         Co do wymiany piasku – Spółdzielnia stara się zapewnić bezpieczeństwo zabawy w piaskownicach zlecając badania próbek piasku w sanepidzie. Jeżeli jest to niezbędne zleca wymianę pasku firmie zewnętrznej. Jeśli mieszkańcy w trakcie wykonywania takich prac zauważą jakieś nieprawidłowości – to powinni je niezwłocznie monitować.

         Sprawa ławek - Prezes przypomniał, że w tym temacie spierają się dwie grupy mieszkańców. Jedni są za tym, aby było dużo ławek, drudzy przeciwnie. Spółdzielnia sama nie podejmuje decyzji, co do lokalizacji ławek. Zatem potrzebna jest zgoda samych mieszkańców, co do miejsca posadowienia ławek i ich ilości.

         Sprawa przewodów kominowych - Przeglądy kominowe są wymagane i Spółdzielnia je wykonuje zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego. Obecnie Spółdzielnię obsługuje nowa firma kominiarska, która dba o kwestie bezpieczeństwa.

 

Ad. 12

Zgłoszono i wyraziły zgodę na kandydowanie do Rady Nadzorczej następujące osoby:

1. BARYCKI JÓZEF                         
2. CABAN GRAŻYNA                       
3. DAC JANUSZ                                
4. DĄBROWSKA HELENA
5. FABISZEWSKI MIECZYSŁAW  
6. FIGARSKI EDWARD                    
7. FIGIEL KRYSTYNA                     
8. IWANOWSKI KAROL                 
9. JANUSZ DOBROSŁAWA            
10. JARMARK WANDA                     
11. KOZIOŁ TERESA                         
12. KOZŁOWSKI RYSZARD            
13. LEŚ CZESŁAW                              
14. MARYNIAK WIEŃCZYSŁAW  
15. MIRTYŃSKA ANNA                  
16. MOSZUMAŃSKA MARIA         
17. NIKODEM REMIGKUSZ           
18. NOWAK KRZYSZTOF               
19. NOWIŃSKI BRONISŁAW          
20. PAŃCZYSZYN JANINA             
21. PASZUN RYSZARD                    
22. POLNA EWA                               
23. POŁATAJKO BOŻENA              
24. STECIUK JAROSŁAW               
25. WYSZYŃSKI WŁODZIMIERZ 
26.  ZAJĄCZKOWSKA ANNA

 

Nastąpiła prezentacja poszczególnych kandydatów. Osoby kandydujące miały udzielić informacji ze szczególnym uwzględnieniem spraw wymienionych w § 50⁵ust.4 Statutu. Przewodniczący odczytał ten zapis.

Z 26 osób zgłoszonych wycofały się 2 osoby tj. p. Dąbrowska i p. Zajączkowska.

 

Ad. 13

Głos zabrała p. Halina Matuszek - kierownik działu członkowskiego.  

Przypomniała, że osoby, które zalegają z opłatami są przez Radę Nadzorczą wykluczani z członkostwa. Od uchwał Rady o pozbawieniu członkostwa można jednak odwołać się do Walnego Zgromadzenia Członków.

Były takie 2 osoby, ale obie zrezygnowały z udziału w walnym zgromadzeniu. Nadal także zalegają z opłatami, zatem nie ma podstaw do uchylenia uchwał Rady Nadzorczej.

 

Ad. 14

Przewodniczący Komisji Wnioskowej Mieczysław Turek odczytywał protokół komisji wnioskowej.

Do Komisji Wnioskowej złożono 24 komplety wniosków zawierające czasem po kilka różnych. Stanowią one załączniki do protokołu

Komisja złożone wnioski zaproponowała przekazać do Zarządu celem ich rozpatrzenia.

Przewodniczący zarządził głosowanie.

Walne Zgromadzenie większością głosów przy jednym głosie sprzeciwu zatwierdziło przekazanie wniosków do rozpatrzenia przez Zarząd Spółdzielni.

 

Przewodniczący Walnego Zgromadzenia zarządził głosowanie nad wyborem Członków Rady Nadzorczej.

 

Ad. 15.

Po przeliczeniu głosów Przewodniczący Komisji Mandatowo - Skrutacyjnej p. Robert Bielecki przedstawił wyniki wyborów do Rady Nadzorczej na lata 2011-2014. Protokół komisji stanowi załącznik do sprawozdania.

Podczas głosowania oddano 88 głosów, w tym 4 nieważne.

Wyniki głosowania na poszczególnych kandydatów ułożyły się następująco:

1.  BARYCKI JÓZEF                          - 28 głosów
2. CABAN GRAŻYNA                        -35 głosów
3. DAC JANUSZ                                - 21 głosów
4. FABISZEWSKI MIECZYSŁAW    - 34 głosy
5. FIGARSKI EDWARD                     -19 głosów
6. FIGIEL KRYSTYNA                        - 42 głosy
7. IWANOWSKI KAROL                    - 44 głosy
8. JANUSZ DOBROSŁAWA            - 49 głosów
9. JARMARK WANDA                      - 21 głosy
10. KOZIOŁ TERESA                          - 35 głosów
11. KOZŁOWSKI RYSZARD              - 28 głosów
12. LEŚ CZESŁAW                            - 28 głosów
13. MARYNIAK WIEŃCZYSŁAW      - 40 głosów
14. MIRTYŃSKA ANNA                       -28 głosów
15. MOSZUMAŃSKA MARIA             -34 głosy
16. NIKODEM REMIGKUSZ              - 52 głosy
17. NOWAK KRZYSZTOF                   -43 głosy
18. NOWIŃSKI BRONISŁAW             -32 głosy
19. PAŃCZYSZYN JANINA                 -21 głosy
20. PASZUN RYSZARD                     - 38 głosów
21. POLNA EWA                                  -28 głosów
22. POŁATAJKO BOŻENA                - 33 głosy
23. STECIUK JAROSŁAW                 - 40 głosów
24. WYSZYŃSKI WŁODZIMIERZ       -27 głosów

 

W przeprowadzonym tajnym głosowaniu do Rady Nadzorczej na kadencję 2011-2014 zostali wybrani:

1. Nikodem Remigiusz
2. Janusz Dobrosława
3. Iwanowski Karol
4. Nowak Krzysztof
5. Figiel Krystyna
6. Steciuk Jarosław
7. Maryniak Wieńczysław
8. Caban Grażyna
9. Kozioł Teresa
10. Fabiszewski Mieczysław
11. Moszumańska Maria
12. Paszun Ryszard

 

Ad. 16.

Wobec wyczerpania porządku obrad przewodniczący zakończył o godzinie 16 Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „Biskupin”, dziękując Radzie Nadzorczej, Zarządowi i zgromadzonym uczestnikom Walnego Zgromadzenia.

 

 

 

     SEKRETARZ                                                   PRZEWODNICZĄCY 

WALNEGO ZGROMADZENIA                        WALNEGO ZGROMADZENIA

Teresa Krzystołowicz-Przytuła                                   Ryszard Janik